首页 司法 法治 社会 文化 经济 资讯 三农 警务 企业

地产

旗下栏目: 金融 财经 地产 保险 证券 动态

半路杀出个闻健明“绑架”奎盼鑫房地产公司

2019-04-18 23:54   来源: 法制与社会网   责任编辑: WANGWEI   点击量:   
摘要:闻健明2014年4月25日至2017年5月16日任湖北宜顺房地产有限公司法人。他是如何当上湖北宜顺房地产公司的法人,并多次采取违法、违约的形式拖垮宜城市奎盼鑫房地产公司开发,致使其母体公司陷入困境。

        闻健明2014年4月25日至2017年5月16日任湖北宜顺房地产有限公司法人。他是如何当上湖北宜顺房地产公司的法人,并多次采取违法、违约的形式拖垮宜城市奎盼鑫房地产公司开发,致使其母体公司陷入困境。

        闻健明,如何当上湖北顺房地产公司的法人?“套路贷”是否违法?

        2011年8月15日,马千里、陈伟为收购新港顺公司及其全资子公司宜顺公司剩余股份,向天津金吉房地产开发有限责任公司融资2.8亿元(马千里、陈伟按本金2.8亿元,每月支付980万元利息(年 利率42%),共已支付3920万元利息)。

        由金吉公司通过“套路贷”以2.8亿元收购新港顺公司40%股权,同时马千里和陈伟将已取得的30%股权中的29%过户给金吉房,马千里和陈伟90天内回购金吉方持有的69%(40%+29%)股权。后来,因合同约定的回购期内办理公司股东变更等事宜耽误了1个多月的时间,致使马千里、陈伟在90天未能回购69%股权。2011年11月16日,马千里、陈伟向金吉公司(闻健明)协商股权回购展期30日,闻健明口头答应以展期,马千里、陈伟遂向金吉公司支付股权回购款人民币980万元。2011年11月30日,金吉公司书面通知马千里、陈伟回购权终止,承诺在10日内支付马千里、陈伟人民币2.04亿元。但至今(2011年12月10日至2015年11月15日,4年)仍未兑现,本息相加已接近3亿元,金吉公司(闻健明)以“套路贷”成功将马千里、陈伟套住。

        金吉公司得到宜顺公司的69%股权后,其中29%股权实际是陈伟、马千里的。金吉公司既未将宜顺公司29%股权退还给陈伟、马千里,也没有按期退还2.04亿元,而且还对宜顺公司的法定代表人进行了变更,使闻健明成为湖北宜顺房地产发展有限公司的法定代表人。

        闻健明的合同违约是否违法?湖北宜顺房地产公司因更换法人,新法人闻健明便可以肆无忌惮的公开违约吗?

        2011年10月19日,湖北宜顺房地产发展有限公司召开董事会,决议将“宜昌滨江新城”委托宜城市奎盼鑫房地产公司开发。随后签订有《房产地委托开发合同》、补充协议(1)、补充协议(2)。约定乙方自主开发,独立核算,自负盈亏,风险自担,项目开发周期8年,年向甲方上交7000万元固定回报,共5.6亿元。因成本风险巨大,双方反复协商郑重约定,若一方违约,赔偿对方共8.6亿元经济损失。

        2012年3月10日,宜城市奎盼鑫房地产有限责任公司接到宜顺房产地发展有限公司的书面《借款申请》因办理设计“宜昌滨江新城”房地产项目各种许可证照、项目设计和委托销售等业务无资金,需借资2000万元。我公司于2012年3月21日安排了1900万元给宜顺房地产发展有限公司解燃眉之急。

        2013年4月2日,宜城市奎盼鑫房地产有限责任公司再次接到宜顺房地产发展有限公司的2000万元书面《借资申请》,我公司于2013年4月25日安排了2000万元给宜顺房地产发展有限公司,使项目继续向前推进。

        2013年12月9日,已经宜昌市规划委员会审查,通过了滨江新城规划及建筑方案。

        2015年10月20日,宜城市奎盼鑫房地产公司所属集团公司董事长王祖奎先生受湖北宜顺房地产发展有限公司委托,与宜昌市堪设施工图咨询服务部签署了《宜昌市建设工程试工图设计文件审查咨询服务合同》,同进又代宜顺房地产发展有限公司宜昌滨江新城项目支付了设计费、咨询费、论证费、律师费、报告编制费、土石方工程款、职工工资、活动板房、借款利息及招待费、差旅费1000多万元。

        之后闻健明对湖北宜顺房地产发展有限公司委托宜城市奎盼鑫房地产有限责任公司开发“宜昌滨江新城”开始阻拦。他以宜顺公司名义向宜昌市勘设施工图咨询服务部发函,中断宜城市奎盼鑫房地产有限责任公司正在办理的“宜昌滨江新城”项目施工图。

        法律维权道路坎坷,闻健明转为幕后难道真的能一手遮天?

        2018年,宜城市奎盼鑫房地产公司提请宜昌市伍家岗区人民法院司法解决,要求被告宜顺房地产公司继续履行合同义务,协助办理相关开发行政许可。宜昌伍家岗区法院不知出于什么原因,不采纳宜城市奎盼鑫房地产公司证据,而是顺应被告宜城市奎盼鑫房地产公司需求,断章取义,以待开发土地被查封为由,本末倒置于(2018)鄂0503民初613号判决:不支持奎盼鑫房地产公司要求宜顺公司协助办理开发行政许可的请求。2018年9月,奎盼鑫房地产公司以原审法院对双方权力义务界定不明,土地查封不影响合同义务履行;部分法律使用错误为由上诉至宜昌市中级人民法院。宜昌市中级人民法院仅仅18天就于(2018)鄂05民终3008号匆忙作出判决:“维持原判”。该民事判决书在未理清双方合同的逻辑关系,公开撒谎:在该院根本未主持过一次调解的情况下,居然在判决书中写道:“截止本案二审审理中,经本院主持调解,双方仍不能协商达成一致,故双方约定的合同目的不能实现”。同时,错误的将“五证”办齐开始支付合同费用理解为合同生效期,对我公司已投入的资金宣称:与要求宜顺公司履行义务不产生必然影响。意在双方签订合法有效的《房地产委托开发合同》《协议》,因“合同还未到生效日”,当地的企业可以不履行!如此草判,用意昭然若揭。

        闻健明是否应列入“扫黑除恶”中应该被处理的人?

        先是“套路贷”取得了湖北宜顺房地产发展有限公司,再是不认账与宜城市奎盼鑫房地产公司签订的“宜昌滨江新城”开发委托合同,紧接着利用宜城市奎盼鑫房地产公司董事长王祖奎先生与宜昌市堪设施工图咨询服务部签署了《宜昌市建设工程试工图设计文件审查咨询服务合同》同时支付1000多万元费用。

        宜城市奎盼鑫房地产公司因为与湖北宜顺房地产发展有限公司合作的“宜昌滨江新城”项目,已导致奎盼鑫房地产及其集团公司直接损失超过10亿元。

        闻健明扬言“宜昌滨江新城”项目打算强行施工建设。(“宜昌滨江新城”后更名为:“山水如画”项目)。

        来源:http://fzgc.fzyshcn.com/news/1611120.html

责任编辑:WANGWEI