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郑州市“宏江翰园”房顶裂缝漏水,如何通过验收?

2019-05-14 10:55   来源: 中外法制网   责任编辑: YANGXINLEI   点击量:   
摘要:近日,本网接当地反映举王女士报,自己购买的位于郑州市嵩山路与棉纺路交叉口“宏江翰园”小区房屋房顶出现裂缝、漏水等现象,为更进一步了解情况,本网工作人员实地走访。
         郑州市“宏江翰园”房屋被指“豆腐渣”工程,监管部门“踢皮球”
        近日,本网接当地反映举王女士报,自己购买的位于郑州市嵩山路与棉纺路交叉口“宏江翰园”小区房屋房顶出现裂缝、漏水等现象,为更进一步了解情况,本网工作人员实地走访。
        据王女士介绍自己是在2015年12月份交的房款,购买了“宏江翰园”,小区16号楼3单元1906房间,在2017年8月份交房,之后王女士将要对房间进行装修时发现房屋楼板断裂、漏水严重,发现无问题后一直找物业还有相关部门进行协商处理,时至今日,该房屋问题依然没有解决;在房间内本网工作人员看到房顶有多处明显裂缝,最宽处可达到一厘米左右。之后本网工作人员见到第三方房屋房屋检查报告,期中检测内容如下:顶部楼板渗水严重,疑是贯穿性裂缝20条+,其中3米长的约3条,1米长的10条+。
        次日,本网工作人员联系郑州市中原区房管局,在房管热线进行了投诉,详细介绍了该房屋的质量不达标问题,直至今日该单位没有任何回复;接听电话工作人员听完本网工作人员叙述后表示此类事情归市政质量检测局管,本网工作人员又辗转联系了质量检测局相关负责人,对方表示会了解情况后进行处理,时至今日,同样无任何回复与意见。
        首先,依据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条规定:房地产开发企业应对所售商品房承担质量保修责任。依据《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定:建设工程在保修范围和保修期限发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。该房屋明显在保修期内,而施工单位并无承担相应的赔偿责任,而业主维权却难上加难,各个管理部门互相推诿,消费者成了“没娘的孩子”!根据《消费者权益保护法》第二十四条规定:经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
        业主提供的“住宅工程质量分户验收合格证书”中可以看到几个红彤彤的大印——项目负责人:河南宏江房地产开发有限责任公司;总监理工程师:河南创达建设工程管理有限公司;项目经理:河南省建设集团有限公司。这么多条如此之宽的裂缝,房顶漏水,当时验收时是怎样验收通过的呢?不负责任的监理公司,你们的路还能走多远?本网拭目以待!
        本网呼吁各监管部门负起相应的责任,让百姓在维权的道路上不再那么艰难,同时本网也将持续关注此事发展。
 

责任编辑:YANGXINLEI