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两物业争一小区 郑州兴达锦绣园物业被恶势力攻占?

2018-10-30 16:15   来源: 法律与生活网   责任编辑:  李漠   点击量:   
摘要:原标题:两物业争一小区,郑州二七区兴达锦绣园乱局怎解困 本刊记者 李漠 兴达锦绣园小区坐落于郑州市二七区。在该小区业主二群里有这样对话:温馨(物业公司)发短信让交水费,现在水费谁来管理?交给谁?、是的,我也收到短信让交水费了。 为什么业主连把

  原标题:两物业争一小区,郑州二七区兴达锦绣园乱局怎解困

  本刊记者 李漠

  兴达锦绣园小区坐落于郑州市二七区。在该小区业主二群里有这样对话:“温馨(物业公司)发短信让交水费,现在水费谁来管理?交给谁?”、“是的,我也收到短信让交水费了”。

  为什么业主连把水费交给谁都成了疑难问题呢?一个小区为什么有新、老两个物业在管理、在收费?这局面是怎么形成的呢?这种非正常现象的背后究竟隐藏着什么?2018年9月25日,记者赶到事发地对涉事各方进行采访。

  两难的业主

  迎着风雨,记者来到了兴达锦绣园小区的南大门。

  (兴达锦绣园小区南大门)

  大门左侧一上一下的两块横幅吸引了记者的目光。上面横幅的内容为:“坚决打击一切形式的黑恶势力犯罪”,落款为温馨物业公司;下边横幅内容为:“铲除黑恶痞霸势力,得民心、顺民意”,落款为长城物业锦绣园管理处。

  在大门值守的保安也引起了记者的注意:他们分属于温馨物业公司和长城物业公司。

  记者随后采访了小区的几位业主。

  “今年长城物业公司又进来了,同时,老物业公司也收费,不知道该交给谁。”李翔(化名)告诉记者:“有人说交给业委会招进来的长城物业公司,可业委会什么时间成立我不知道,物业费为什么由每平米1.76元涨到2元我们也不知道!”

  马玉(化名)、张文(化名)、杨先生、张先生等也向记者表示,对于业委会何时成立、物业费为什么涨到2元一无所知。

  “这些我全不知道!”马玉激动地说:“后来我们有些业主就自发地组织起来不同意涨价。”

  “物业费涨到2块这合不合理?我们1.76元不交却交你2块啊?大脑进水了?”说到这个话题,业主孔发珍(化名)显然很气愤。

  对于物业费涨价不满的还有业主刘豪(化名)。“你们选聘物业公司就公示一下,没经过我们,我们肯定不同意;物业费直接涨到2块,没有经过全体业主公投,我们不同意!谁提出异议就骂就围攻啊!我提出异议,一圈人骂啊!你得让我们说话啊!”

  记者问刘豪是否可以在报道中公布他的真实姓名,他说:“如果你公布我的名字,我肯定会遭到围攻!”

  “今年四、五月份,我遭到了围堵。”马玉告诉记者:“我们只想互相了解一下知不知道换物业,同不同意物业费涨到2块,结果很多人不知道,但遭到了业委会的阻挠、围堵。(他们)说我们扰民,非法进入别人家庭。其实我们都是很有礼貌地敲门。后来我们回家,他们就围堵我们,其中还有几个女的,说话可难听。我们报警了,在派出所业委会的人还堵着我不让走,民警说,‘人家就是上门问问,这很正常啊,也不属于非法扰民,你们这样堵人家是不对的!’业委会的人就说民警向着我们!”

  李翔告诉记者,马玉所言属实。

  “当时,俺就是在邻里之间问问是否知道涨物业费、换物业公司(的事)。一会儿就来了可多的业委会的人,把俺堵在了电梯口前。”李翔称。

  “你们是否敢公开面对镜头?”记者问马玉、李翔等。

  他们均表示,“不敢。”

  “堵了几次,俺怕了!”李翔连忙说,“俺家都装摄像头了!”

  “筹备组成员签名涉嫌造假;张贴选举大会通知拍照后就揭下拿走”

  一个小区有新、老两个物业在管理、在收费的局面是如何形成的呢?带着疑问,记者来到了老物业——温馨物业公司了解情况。

  温馨物业公司的项目经理赵经理向记者介绍了情况。

  (温馨物业公司项目经理赵经理向记者介绍相关情况)

  “造成目前局面的主要原因在于靠弄虚作假、未依照程序成立的兴达锦绣园业委会,他们不走法律途径,在主任罗某的带领下,组织数十人以暴力手段驱逐我公司,使我们之间的矛盾激化。”赵经理激动地说:“后来,业委会未履行法定程序进行业主公投,就擅自定标把长城物业公司招了进来。此后,罗主任又带着长城物业公司的人以及社会人员,暴力殴打我公司保安,强行进入了锦绣花园小区,随后开始乱收费、破坏电梯等一系列行动,造成小区秩序混乱和矛盾的错综复杂!”

  “首先,我们要说的是兴达锦绣园和兴达花园共用一套取暖、供电、消防、安防监控等设施设备,不能单独成立锦绣花园业委会!如单独成立业委会,这些设施设备怎么分割?另一个小区居民的生活怎么保证?”赵经理称,“接下来我就说弄虚作假、程序违法的业委会选举。”

  “为成立业委会,锦绣园小区业主罗主任等人通知大家2017年6月28日召开业主大会,后临时又更改为7月1日。”赵经理称,“按规定这要提前15天通知,但罗却在6月30日张贴通知后立即拍照,然后就把通知给揭下来拿走了!”

  赵随后给记者播放的视频显示,一穿深色上衣的人在对着墙拍照,随后,一名穿格子上衣、戴眼镜的男子,从墙上扯下来一张纸就走了。

  “从拍照到揭下的时间只有9秒钟!”赵告诉记者:“这个揭下通知的人,就是罗主任。”

  “大选前,罗主任等11人组成了筹备组,但我们用肉眼就可看出其中至少有罗主任、毛某某、郝某某、赵某某等4人的签名为同一笔迹!”赵经理手指签名对记者说。

  (筹备组成员签字)

  “2017年7月1日进行业委会选举。监选人员有二七区房管局(住房保障服务中心)的李某、天下路社区书记路某等。选举结果让我们震惊:实到210名业主,投票数竟然高达837票!在这837票中,有多少是业主投的票?有多少是委托投的票?有委托书和产权证、身份证以及受委托人的身份证吗?在这次选举中有多少弄虚作假的成分?”赵经理气愤地对记者说:“尽管选举存在严重问题,社区和二七区房管局等部门却视而不见。”

  查阅《兴达锦绣园业主大会会议纪要》,记者看到该纪要有这样的内容:参会人员有二七房管局李某、天下路社区路某等。兴达锦绣园业主210人。现场发出票210票,实际收回205票,户代表投票634票,有效票632票。合计总票数837票。选举罗主任等11人为业委会委员。

  “我们去二七区房管局调取相关资料查明情况,物业科的人说我们温馨物业公司没资格,只有业主有资格。”赵经理称,“可业主来到物业科之后,他们又让到街道办和社区去调资料。等到了社区和街道办,又被告知去房管局,他们就这样把业主当皮球踢着玩儿!”

  “长城公司暴力进入”

  “业委会成立后,就在主任罗某的带领下着手驱逐我们温馨物业公司,甚至采取暴力手段!”赵经理称。

  “2017年8月26日,罗主任带领保安及社会闲散人员,从锦绣园南门强行冲进小区,强占了我们物业办公室、财务室等,他们打伤多名物业管理人员,造成小区物业工作严重瘫痪长达8个小时,严重扰乱了居民的正常生活。我们报警后,警察前来协调,最后还是不了了之。我们真的不明白,难道罗主任他们的行为不涉嫌构成寻衅滋事罪和扰乱生产经营秩序罪?为什么不了了之?是谁在给他们充当保护伞?”赵经理说罢,给记者播放了相关视频。

  赵经理告诉记者,李某豪在场。

  “罗主任带领近200人冲进锦绣花园小区,对守护人员用盾牌砸,用脚踩踏,造成温馨物业公司一方多人受伤,其中一人伤势严重,住院治疗近半个月才出院。出院后就辞职不干了,他认为这一行风险太大。”李某豪告诉记者。

  “选定物业公司,要履行程序,即起草业主大会公告,业主要进行投票,双过半后出业主大会决议,然后才能签订合同予以确定,但业委会未经业主公投就定标把长城物业公司招了进来。”赵经理称,“今年4月1日早上罗主任又带领长城物业公司工作人员暴力抢夺锦绣花园小区物业而且得了手!”

责任编辑: 李漠