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未成交已圈地 信阳土地挂拍程序形同虚设

2019-06-03 20:13   来源: 改革网   责任编辑: FAZHISHEHUI   点击量:   
摘要:信阳羊山新区的建设和发展,可以说举全市之力,在片片荒山上开辟新天地,在道道沟壑间建设新城区,城区人口从不到5万集聚到26万,财政总收入增长到2017年7.3亿元! 而今的羊山,高楼鳞次栉比,道路车水马龙,信阳升级后的城市功能和城市面貌,在这里得到了很

信阳羊山新区的建设和发展,可以说举全市之力,在片片荒山上开辟新天地,在道道沟壑间建设新城区,城区人口从不到5万集聚到26万,财政总收入增长到2017年7.3亿元!

而今的羊山,高楼鳞次栉比,道路车水马龙,信阳升级后的城市功能和城市面貌,在这里得到了很好的体现。

与此同时,信阳的房地产市场,也实现了空前的繁荣。房价从3000+稳步攀升到如今的6000+,各大房企纷纷在这里跑马圈地,一时间,新区吊塔如林,售楼部人头攒动,土拍价格频频新高。

越来越多的一二线大开发商进驻信阳,更强的竞争力、更新的概念,百家齐放,各展拳脚。

然而,随着信阳房地产的参与者越来越多越来越强,政策环境和市场规则却更加混乱。

比如楼盘开发过程的第一个环节——拿地。

5月14日,信阳市自然资源和规划局公开以挂牌方式出让3宗土地,如下图:

城市的优质地块,总能吸引房企们的趋之若鹜。其中尤其是新二十大街与新三路交叉口西北角地块,在现阶段的羊山可谓是极其难得的好位置:

该地块1.5公里范围内,有羊山外国语小学、羊山中学、羊山二小(在建),圣德医院、恒大城市广场等成熟配套。

对于房企而言,若能拿下该地块,大概率能开发出一个爆款楼盘。

那么,既然政府公开挂牌出让,所有有意向的房企,自然是公平竞争、能者得之。

然而,事情却并没有纸面上那么简单。

实地来到新二十大街与新三路交叉口,你会发现,还在处于挂牌出让状态的地块,居然已经有房企单方面将其围了起来!

碧桂园的logo和字样,赫然打满了围挡!

一旁的羊山二小,正在施工建设。

这是不是表示,碧桂园方面已经拥有了这块还在处于挂牌状态的土地的所有权?

那么碧桂园又是以怎样的方式可以绕过相关的法律法规和摘地程序,直接占有国有土地呢?

已经被碧桂园私自“占有”的土地,为何还在政府网站上公开挂牌出让呢?

这其中,究竟是怎样的买卖关系?怎样的交易名义?怎样的法律依据?

唯一可以肯定的是,对于其他遵循正常程序规则的房企,显然是不公平的;同时也有损信阳房地产的市场环境和秩序,以及政府形象。

近日,我们看到了信阳市的政府领导人,在专题研究化解问题楼盘信访突出问题:

问题楼盘集中化解攻坚关乎社会稳定、关乎群众利益、关乎经济平稳健康发展。但从碧桂园单方面圈地现象就已表明,信阳的问题楼盘,与其在出现后再解决,倒不如从源头扼杀,严格遵循相关法律规定,杜绝争议性土地问题,才能从根本上营造出良好的房地产环境和秩序!
(来源:未成交已圈地,信阳土地挂拍程序形同虚设! _ _改革网  http://www.cfgw.net.cn/2019-05/31/content_24752921.htm)

责任编辑:FAZHISHEHUI